El planeamiento urbano constituye una herramienta fundamental para el desarrollo sostenible y ordenado de las ciudades. A través de este conjunto de servicios, los ayuntamientos municipales gestionan de manera eficiente el uso del suelo, supervisan las edificaciones, planifican la infraestructura y velan por el cumplimiento de las normativas urbanísticas.

El objetivo principal de estos servicios es garantizar un crecimiento equilibrado, que responda a las necesidades actuales de la población y que proyecte un modelo de ciudad funcional, habitable y segura para las futuras generaciones.

Servicios principales

Elaboración y actualización de planes

Comprende el desarrollo, revisión y actualización de los Planes de Desarrollo Urbano y de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT), como instrumentos de planificación a corto, mediano y largo plazo.

Gestión del uso de suelo

Incluye la emisión de certificaciones y permisos que autorizan el uso del suelo conforme a la zonificación establecida, garantizando el ordenamiento territorial y la distribución adecuada de las actividades urbanas.

Control de construcciones

Consiste en la supervisión de edificaciones, verificando el cumplimiento de las normas de habitabilidad, aislamiento, estética y funcionalidad, así como la obligación de los contribuyentes en materia de impuestos municipales.

Fiscalización

Involucra la identificación de construcciones ilegales o que violan las disposiciones vigentes, con el fin de aplicar medidas correctivas y sanciones correspondientes.

Expedición de certificaciones

Otorgamiento de certificaciones vinculadas al uso de suelo, cambio de uso, permisos de demolición, certificación de anteproyectos y otros aspectos técnicos relacionados con la construcción.

Tramitación y regularización

Recepción y tramitación de solicitudes para intervenciones urbanísticas, así como la propuesta y aplicación de medidas de regularización en normativas y edificaciones.

Planificación de infraestructura

Coordinación de la distribución espacial de las actividades urbanas y aseguramiento de la infraestructura básica que permita un desarrollo poblacional armónico.